工作要求： 1、全面负责小区物业维修工作，根据小区公共设施设备使用情况制定月度、年度保养计划，并严格按计划落实设施设备的保养、维修工作； 2、根据作业指导书规定对小区公共设施设备定期巡视检查； 3、制定培训计划对维修人员进行各类培训； 4、突发事件的记录、处理、汇总； 5、对前期物业设施设备接收验收； 6、监督材料仓库的收发结存； 7、做好对整改、改造工程的监管工作； 8、做好与地产或施工单位、水电煤等相关单位的工作对接。 9、全面负责本专业的各项工作，直接对部门经理负责。