太原市文华苑物业公司简介 太原市文华苑教工住宅小区是市委、市政府实施科教兴市战略，为解决太原市教师住房困难而实施的重点项目，由太原市教育局负责建设。小区位于长风大街以南、学府街以北、长治路以西、平阳路以东，小区规划总用地19.19公顷，住宅用地13公顷，其中：多层住宅楼24栋，高层住宅楼5栋，容积率1.83，建筑密度25％，绿地率26％。小区住宅分为A、B、C、D、E、F六个区，总建筑面积23.05万平方米，29栋楼宇、近1900户。 太原市文华苑物业管理有限公司，伴随着Ⅰ期工程的交付使用并根据建设部第33号令，在市教育综合服务中心的直接关怀和支持下，于2002年10月成立的有限责任公司。公司注册资本50万元。 收费依据：按照太原市物价局太原市房地产管理局并价服字{2014}67号文件：物业服务费：多层住宅0.40元/平方米·月，高层住宅0.95元/平方米·月；车辆停放服务费：机械复式160元/月·车位，露天1.6元/天；电梯费：0.32元/平方米·月。 公司注册资本50万元，有员工近70余名。公司运作模式采用“哑铃式”管理模式，设总经理一名，中层干部七名，下设综合服务部、工程部、秩序部和财务部。多年来，公司在市教育局和教育综合服务中心的支持和领导下，秉承“以人为本，业主至上，服务第一”的宗旨，采取以管理带动操作层的管理模式，对所辖小区进行全方位的物业管理，专业化的物业服务。为小区业主提供公共设备设施的管理和维修，提供卫生保洁、绿化养护、秩序维护、消防、车辆管理等各项物业服务；公司的全体员工发扬“诚信、勤勉、奋进、开拓、创新”的企业精神，求真务实、廉洁奉献，先后取得了“山西省物业管理示范住宅小区”“太原市园林绿化单位”“太原市百佳社区”等光荣称号，为进一步推动教育系统物业管理的规范化、专业化、市场化方向迈进积累了一定的经验，也为今后的发展打下了坚实的基础。 公司将坚持以服务促进管理，以管理促进效益的经营理念，不断创新发展，在为小区广大教工业主提供安全、整洁、优美、舒适的人文环境。 太原市文华苑物业管理有限公司