1. 做好设备设施的管理工作； 2. 负责已移交设备的运行、监控、保养等工作； 3. 负责动力设备运行、动力物资、人力消耗的统计和工程设备设施维修零配件、材料的申购、验收、核对工作； 4. 负责设备管理和技术培训，制定设备操作规程，提高项目工作效率和工作质量； 5. 负责对业主装修的工程技术监管并及时给出意见； 6. 负责维修任务的分派，协调各种维修技工的工作，并对保修任务的完成情况进行全程监督管理； 7. 负责部门文件、质量记录及工程资料的收发、分类归档等档案资料管理工作，监督检查部门内质量环境体系的执行，并给出改进意见； 8. 负责项目现场跟踪服务审查与优化建议。