职责描述：1、负责项目公司营销部的日常管理工作，确保销售指标的完成和内部团队建设；2、组织完成集团下达项目年度销售指标及销售回款任务，按集团确定费效比把控营销推广费用；3、组织项目所在地房地产市场信息、竞争对手信息、重点楼盘信息等的收集分析研究，编制项目开发大纲营销部分，落实制定案前项目营销策略及整体执行细案；4、结合集团定价制度标准与市场实际情况，负责项目产品价格策略的制定、调整和汇报；5、负责参与跟踪市场和客户动态，及时提出调整建议和方案；6、负责项目预售证的办理；7、协助项目公司组织交房工作，做好交房阶段的客户和售后服务；8、组织一线销售人员职业行为规范的监督和检查，培养团队的企业向心力；9、组织对案场签约及回款情况的统计和督导；10、组织对案场银行按揭资料收集情况的统计和督导；11、负责对接商业集团的市调、业态规划和招商工作；12、负责对接物业公司前期工作，包括管理费的调研，负责物业公司的招标等；13、负责本部门工作计划的制定、工作总结和分析，确保各项工作按计划进行；14、负责本部门员工业绩的考核工作，实现员工绩效和部门组织绩效目标的一致性；15、负责本部门员工的培训和培养，促进员工的发展；16、负责部门间、部门内工作沟通、协调与配合，实现资源的有效整合。任职要求：1、学历：统招本科以上学历，硕士以上学历优先；2、专业：市场营销或房地产相关专业，重点高校毕业生优先；3、工作经验：8年以上大中型知名房地产公司相关工作经历，有成功楼盘销售案例，有商业地产公司工作经验者优先；4、岗位经验：具有5年以上同岗位营销管理工作经验者优先，Top30房地产工作经验优先；5、项目经验：不少于2个10万方以上综合体营销管理经验；6、熟悉国家及所在地房地产交易、银行贷款政策法规，熟悉市场营销、市场价格动态和房地产专业知识，具有一定的计划制定、数据统计分析和客户管理能力；7、熟练使用办公软件以及明源营销软件。 年龄要求：30-40岁 职能类别：市场/营销/拓展总监